原标题：鄙视链，锁住了老郑州的购房观！
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先说身边的一个事情。
前一段，同学王兴—一个老郑州人，生于郑，长于郑的老郑州人，来找我咨询买婚房的事儿。
条件很简单：
1、 总价500万到600万，首付200万，
2、 想区域发展潜力好点，生活环境好点，
3、 三年以后能和父母一起住，因为要照顾未来的孩子，祖父母偶尔来住一下
我给他两个选择：
style="font-size: 16px;">第一选择，选北龙湖，正商善水上境高层，大环境会很好，但是预算可能会突破一些。
style="font-size: 16px;">第二选择，选龙子湖北片区，泰宏阳光和苑或者永威五月花城的二手，环境会很好，但暂时可能配套不是很齐全，然而预算会很充裕。
由于首付款中的钱，“六个钱包”占大部分。所以，我的建议，被拿到他们家“表决了”，过了几天，他哭丧着脸告诉我，他一说那两个项目的位置遭到了家里几乎所有人的反对。
他爷爷说：
style="font-size: 16px;">不中，不中。龙子湖，北龙湖都是啥地，107东边吧（老郑州还是习惯于把中州大道叫做107）。
style="font-size: 16px;">以前都是农村，现在都是工地，咱家老郑州往哪儿搬干啥？
他老爸说：
style="font-size: 16px;">那不又回到乡下了？我十八岁考到郑州，好不容易进了大城市，有了城市户口。
style="font-size: 16px;">你这一买房，我五十八了又跑回农村了，少公交，没菜场。
style="font-size: 16px;">咱说好，你要是搬那儿去，我可不给你看孩儿。
发现什么？
郑州虽然不算是千年古城，是个建国后才发展起来的城市，但是人们还是有着根深蒂固的歧视链，特别对于地域。
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每个城市，都有地域鄙视链。
北京的鄙视链是环形的，以天安门广场为圆心向外扩散。
二环内的瞧不上三环内的，三环内的瞧不上五环内的，五环内的瞧不上郊县的。
正所谓，三环之内叫北京，五环之内叫首都。
而“帝都”这个称呼只属于皇城根儿的胡同大爷，因为在他们心中，只有能出门看见北海白塔的户籍人士才配叫“北京人儿”（此处必须加儿化音）。
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郑州虽然有鄙视链，但是绝不是一个圆心扩散的。
郑州市的鄙视链是随着时代变化而变化，做到了与时俱进，与产业俱进。
从1954年（省会迁郑）到2018年，郑州城市的鄙视链实际上已经进化了三次。
从1990年之前，基本上排序是：
金水=中原＞二七＞上街＞管城
金水排第一，没办法，人家是省委、省政府所在地。
郑州首先是省会，不是省会郑州别说在中国，在河南也不过是个二流城市。
中原平齐金水，五大棉纺厂在建设路一字排开，这是整个城市的经济支柱，80年代仅仅几个棉纺厂产值就占郑州工业生产总值的60%，一个区干平全市产值。
二七，郑州铁路局所在地，一个火车拉来的城市，必须重视。但是，你肯定比不过中原，人家除了棉纺厂还有市政府。
上街，或许你不知道，这个郑州市的飞地行政区，因为上街铝厂（中国长城铝业公司）长期居于河南省人均国民生产总值第一名的地位，有钱就是地位。
管城，你虽然很老，但是除了城墙你有啥，再说郑州也不是一个旅游城市。
至于现在的惠济，那时的邙山，谁也没把他当做市区看待，那不就是黄河边的大农村吗。
这就是三十年的郑州鄙视链。
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从1990年到2000年，郑州的鄙视链慢慢发生了变化。
金水＞中原=二七＞管城＞上街=惠济
金水依旧是老大，而且是唯一的老大。经三路成为第一个金融一条街，金水区在经济上也成为了老大。
二七区、管城区，有钱了，有名了。二七商圈，银基商圈，让这个行政区终于有了叫板中原和金水的资本。
棉纺业风光不再，中原区风光不再，郑州定位从建国初期的纺织城变成了“商贸城”。中原区沦落为郑州的二流角色。
和中原一样，上街随着铝厂的衰落而衰落。同样的厂衰区衰，一损俱损。
邙山改名为惠济，虽然名字变了，但是在郑州人心中，那依然是个供城中市民周末瞎转悠、寻求大自然慰藉的一个超级农家乐。
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真正的改变来自于郑东新区的横空出世。
当那个叫做黑川的日本人，拿出那个大环套小环的规划。大多数的老郑州都在摇头。
“没有一条路是直路，怎么走？”
“不是正南正北，怎么辨认方向？”
“平地挖河再造桥，瞎折腾！”
而就是在这一片质疑之中，郑东新区野蛮发展。
十五年，CBD起来了，龙子湖起来了，金融岛起来了，鬼城变闹市，荒地变核心，谁都不能否认，郑州市的城市财富核心已经转移，郑州市发展方向已经完全向东，郑东新区已经完全改变了城市的发展历史。
今天郑州地域鄙视链已经变成了：
郑东新区＞金水＞惠济＞二七=中原=管城
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然而鄙视链条上的竞争没有随着郑东新区的登顶而结束，反而愈演愈烈。
因为每个老的行政区都有了一个东区梦。
金水拿出来“金水科教园区”，虽然至今我也不明白，有什么样的重点学校和重点科研机构迁入了这个区域。
中原开辟了常西湖新区，预备把自己最值钱的市政府迁入，预备重振夕日雄风。
二七开辟了运河新区，看来环境是这个新区最值得骄傲的王牌。
管城弄了个商都新区，同样搞不懂商都和新区有啥关系。
就连还没彻底填满的高新区和经开区，也都推出了自己的2.0版高新新区和经开滨河新城。
甚至连黄河那边的新乡和焦作，开辟了自己的第二战场“平原新区”和“郑北新区”，来凑这个热闹。
当三环之内的老城旧鄙视链的战争硝烟尚未散尽，三环外的新区鄙视链之争已经开打。
又是一场五霸争雄，又是一场龙争虎斗。
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然而，历史再发展，很多老郑州心中的置业观还是停留在第一版的“鄙视链”上。
style="font-size: 16px;">中原堵，金水贵，高新经开是郊区
style="font-size: 16px;">惠济远，二七乱，管城回民难相处。
市中心，不东不西，不是东西。
每个老郑州人有着自己对区域的特殊情节，对郑州的格局也有自己的认知，这背后有历史原因、有家庭原因等，这种观念无所谓对与错。
但唯一可惜的是，因为这样的观念，让老郑州人在楼市中错失了很多机会，并没有分享到房价上涨的红利。
我身边有很多外地朋友，因为是刚需，所以有的04年单价4千入手了东区老街洋房；有的2015年单价1.4万入手东站建业天筑；
是因为他们看得远吗？
不是，因为他们不是老郑州人，没有地域成见，对于新郑州人来说，这些地方都叫郑州，都是他们可以接受的置业范围。
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在老郑州人心里，熟悉的地段永远都比产品和品牌重要。
其实，城市发展到今天，随着地铁的开通，随着规划的变革，更是随着越来越多新郑州人的加入，这个城市一定会变得越来越大，越来越好。
曾经的老郑州人心中 “远荒稀”，将有更大可能变成下一个郑东新区。
诚恳的告知每一个老郑州，请放下既有的鄙视链，放下“我要在熟悉的区域买房”这种想法，向外走走、看看。
你放下的是思想锁链，而获得的是整个郑州的明天。
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